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对话世邦魏理仕中国区总裁:写字楼市场是中国经济向科技转型的“晴雨表”

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  • 发布日期:2021-09-13
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本文摘要:竞技宝官网,竞技宝官网官方网站,第三届世博会对话世邦魏理仕中国区总裁:写字楼市场是中国经济向科技转型的晴雨表。

第三届世博会对话世邦魏理仕中国区总裁:写字楼市场是中国经济向科技转型的晴雨表。中新网上海11月8日电记者夏斌首次开发新产品、应用新技术,中国国际进口博览会已成为世界各国企业的科技创新盛会。世邦魏理仕中国区总裁李玲在第三届进博会期间接受中新社记者采访时,写字楼市场是经济的晴雨表,反映经济周期和结构变化趋势。目前,科技产业是中国最大的写字楼。

第一需求产业,完全符合中国经济向科技创新转型的趋势。作为商业地产服务领域的跨国公司。投资方面,世邦魏理仕于1988年在中国大陆开展业务,目前已遍及100多个城市。

李玲指出,他的研究团队近年来对中国写字楼租赁交易进行了深入研究,尤其是北京、上海、广州、深圳等核心写字楼市场。最明显的趋势之一是科技公司占比快速提升,与一二线城市相似。

的趋势。2018年,科技行业的办公空间越来越大。

�租赁交易面积为18%,2019年上升至27%,今年第三季度的比例进一步上升至31%,现在。李玲还表示,中国科技产业的快速发展意味着对人才的大量需求。

许多技术客户向我们报告了他们的招聘和空间需求预算,几个月后还不够,因为开发速度太快了。英石。

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中国金融业不断扩大对外开放的影响,在写字楼需求中逐渐显现。李玲表示,金融是另一个写字楼租赁面积比例上升的行业。金融行业的需求占比从2018年的20%上升到今年的24%。尤其是今年,随着金融业对外开放步伐的加快,我们确实帮助了上海、北京的多家外资金融机构扩大租赁,需求进一步增加。

疫情的负面影响,让很多企业面临经营难题,租金成本是巨大的负担。李玲表示,今年的疫情确实在短期内对各类商业活动和商业地产活动,尤其是一季度的租赁市场产生了较大影响。

�在写字楼租赁市场和商业租赁市场,一些公司和我。汉特退出租赁,部分机构投资者也有前景。不过,随着国内疫情在二季度迅速得到控制,中国经济连续二季度强劲反弹,二季度以来商业地产市场重新出现。

李玲直言,尤其是三季度,写字楼、物流仓库、商务园区的租赁需求均超过去年同期。写字楼需求增长19%,物流仓库需求增长53%。北京和上海的商务园区需求增长强劲,达到112.%。与此同时,许多购物中心和购物中心的需求也由负转。

李玲表示,在商业地产投资市场,三季度成交量环比增长9%。我们已经看到了instit的信心和积极性。投资者重获新生。包括国际国内投资者在内,此前因疫情在海外的投资者也纷纷回国。

李玲认为,中国经济的韧性和增长在这次疫情中再次得到验证。作为机构投资者,我不想错过目前在中国的投资。��良好的周期性机会。

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他认为,2021年中国商业地产市场有望迎来全面复苏和反弹。世邦魏理仕今年首次参加进博会。

明年会来吗?这一点已经得到证实,而且一定会到来。李玲表示:世邦魏理仕不仅意识到进博会不仅促进贸易交易,还积极促进投资。

它不仅为商品进口提供了机会,而且帮助企业获得服务。进博会将帮助商业地产专业服务公司拓展业务和。证明他们的品牌。这也为进一步推进中国本土化战略提供了良好契机。

完成编辑:蒋宇伟。


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